выберите язык:

Content on this page requires a newer version of Adobe Flash Player.

Get Adobe Flash player

Пoкупка и Планы Оплаты

Киприоты и E.C. Граждане, живущие нa Кипре

Согласно Закону Кипра, Киприотам или людям киприотского происхождения, так же как граждан E.C., которые имеют постоянное место жительства нa Кипре, позволено купить любую собственность без любых ограничений.

Жилой статус определен и получен, когда человек проживает нa Кипре в общей сложности 185 дней ежегодно или больше. Это ограничение для граждан E.C., не проживающих нa Кипре закончится после мая 2009, и всех граждан E.C. будут рассматривать одинаково с киприотскими гражданами, независимо от их жилого статуса.

Шаг 1 - Обнаружение Собственности и Адвоката
Как только Вы решили купить собственность, мы рекомендуем, чтобы наши клиенты нашли адвоката, который представит их интересы и выполнит все необходимые юридические проверки.

Шаг 2 - Заключение договора
Спустя один месяц после того, как оплата резервирования платится, контракты должны быть готовы и подписаны обеими сторонами. Первая оплата также требуется на заключение договора.

Если собственность вне плана, контракт должен будет включить список платежей, которые будут связаны с продвижением и стадиями завершения здания.
Вкратце:
  1. Согласованная плата резервирования сделана продавцу.
  2. 30 % согласованной цены на подписание соглашения.
  3. 20 % согласованной цены на завершение фондов и скелетов.
  4. 20 % согласованной цены на завершение кладки и предоставления.
  5. 20 % согласованной цены на завершение настила и плотницких работ.
  6. 10 % согласованной цены после поставки собственности.
  7. Для каждой стадии, которая закончена, письмо от архитектора посылают адвокату, подтверждающему завершение.

Шаг 3 - Налогообложение и Регистрация Собственности
Лица, не являющиеся гражданами Е.C, желающие приобрести жилье на Кипре, должны обратиться к Совету Министров за разрешением, и когда разрешение будет получено, подтвердить источник дохода в иностранной валюте.

Передача права собственности от продавца к покупателю происходит путем простой процедуры через Отдел регистрации земельных сделок, куда может обратиться покупатель лично или назначенным третьим лицом, имеющим доверенность. После оформления, титул (право на владение собственностью) будет зарегистрирован на имя покупателя и внесён в Правительственные архивы. Правительственные архивы являются конфиденциальными и закрытыми, и ни при каких обстоятельствах не могут быть обнародованы. В любое время после сделки по приобретению недвижимости покупатель может продать её или распорядиться ей по своему усмотрению, при наличии действительного договора.

Подписанный договор купли-продажи даёт покупателю абсолютное право получить титул (право на владение собственностью) на недвижимость, с момента передачи договора купли-продажи в Отдел регистрации земельных сделок и до оформления отдельного титула на имя покупателя. Для подачи договора необходимо оплатить гербовый сбор в размере 0,15% на первые 171 000 евро от стоимости недвижимости и 0,2% на любую сумму свыше. Гербовый сбор покрывает стоимость необходимых по закону гербовых марок, делающих договор купли-продажи юридически обязательственным

© 2017 DEACO developments. Все права защищены