|
|
|
|
|
|
 |
|
| Кодекс |
|
1. Дженерал - Члены должны придерживаться самых высоких стандартов честности и профессиональной целостности и в их торговых связях с публикой и в их торговых связях друг с другом.
- Члены должны провести их дела с целостностью и достоинством.
- Члены должны, в частности воздержаться от вводящих в заблуждение утверждений и преувеличенных требований в их торговых связях с продавцами, покупателями и потенциальными покупателями.
- Члены должны принять все возможные меры, чтобы избежать конфликтов интересов и должны отказаться иметь дело с любой сделкой, где такие конфликты возникают.
2. Продажи
- Члены, если они - разработчики или коммерческие агенты, должны прояснить, что они являются или представляют Продавца собственности. В любом другом случае Член должен ясно дать понять их статус и чьи интересы они представляют.
- Члены должны всегда рекомендовать использование независимого адвоката международных сделок собственности.
- Члены не должны требовать, чтобы потенциальные покупатели подписали обязательные предварительные контракты закупки, не давая им разумная возможность размышлять над контрактом и получить юридический совет. Ничто в этом правиле не должно предотвратить члена, обеспечивающего непосредственную подпись контракта резервирования или подобный, под которым собственность удалена от рынка в течение определенного периода на оплату скромного депозита и который безвозвратно не передает покупателя закупке собственности.
3. Юридический
- Члены должны выполнить все применимые местные законы, включая налоговые законы.
- Члены должны принять ответственность за все действия их штата.
4. Отношения с AIPP
- Члены должны выполнить этот Кодекс поведения и со всеми правилами, сделанными AIPP.
- Члены должны быстро ответить на корреспонденцию от AIPP.
- Члены, после запроса AIPP, предоставит AIPP копии любого документа, касающегося их торговых связей с любым другим человеком или их практикой деловых отношений, которая по мнению относительно AIPP может быть необходимой, чтобы установить согласие Члена с его обязательствами под этим кодексом или в связи с Процедурой Решения Спора.
5. Обучение
- Все Члены, если не освобождено Правлением на основе их доказанного предыдущего опыта, будут в течение 6 месяцев после того, чтобы быть принятым в членство, удовлетворительно заканчивают Курс Начальной подготовки AIPP.
- Все Деловые Члены должны в течение 12 месяцев после того, чтобы быть принятым в членство, имеют по крайней мере одного уместного представителя, удовлетворительно заканчивают страну AIPP определенные учебные курсы, уместные областям, в которых они намереваются иметь дело с собственностью.
- Все служащие Деловых Членов участвовали в коммерческих действиях, в течение 4 месяцев после поднимания их назначения, должен передать внутренний или внешний Курс Начальной подготовки, одобренный AIPP.
6. Решение Спора
- Все Члены должны отнести любые споры, возникающие как между Членами к Процедуре Решения Спора.
- Все Деловые Члены будут в начале их отношений с продавцом, покупатель или другой клиент уведомляют их относительно существования этого Кодекса поведения и Процедуры Решения Спора.
- Если какой-нибудь спор возникнет между Членом и продавцом, покупателем или другим клиентом, то Член должен снова привлечь их внимание к существованию Процедуры Решения Спора и снабдить их копией этого.
- Если продавец, покупатель или другие пожелания клиента сделать так Члена согласится призвать и связанный в соответствии с Процедурой Решения Спора.
7. Применимость
- Этот Кодекс поведения, если контекст иначе не требует, должен обратиться ко всем аспектам действий Членов в связи с Международным Недвижимым имуществом, включая развитие, маркетинг, продажи, перепродажи, введения третьего лица и управление собственности.
- Этот Кодекс поведения не должен ограничивать никаких больших прав, которыми не Член мог бы наслаждаться согласно местному закону или иначе.
|
|
|
|
|